レディ

ランキングで選ぶマンション管理会社|資産を上手に運用する方法

新しい宿泊の形

空室

airbnbのサービスを使えば、一般の人の家に、暮らすようにステイでき、ホテルでの宿泊とは一味違う楽しみかたができます。海外発祥のサービスですが、日本にもホスティングする人や、サービスを利用する人が増えてきました。

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宿泊先選びの新スタイル

会社

airbnbという新しいサービスで、私たちは世界中の様々な宿を探すことが出来るようになりました。海外だけでなく、もちろん日本国内の宿を探すこともできます。例として、大阪市だけでも300件ほど見つけることができました。

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現地の家に泊まる

電卓を持つ人

airbnbはアメリカ発祥の自分の家・部屋を貸し出すサービスであり、ホテルよりも安価に観光地から近い距離の部屋を借りたりできることから世界的に注目度が上がっています。日本だと大阪市・京都市周辺の部屋の貸し出しが行われています。

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安定利回りを確保する

マンション

マンション投資を資産運用と節税を目的に行う人が増加しています。マンション投資で失敗しないためには安定した賃料収入による利回り確保が重要です。不動産賃貸を業として行っていない人がマンション投資で失敗するのは、全てを自分ですることが原因である場合が少なくありません。ランキングでも上位を誇る、大手の信頼できるマンション管理会社のサブリースを利用することで失敗は防げます。投資したマンションを不動産会社に賃貸して、その不動産会社が入居者に転貸するのがサブリースです。サブリースの賃料はマンションの所有者が直接入居者に賃貸する場合に比べると安くなります。ただし、その賃料は入居の有無や賃料水準の変化とは無関係に不動産会社によって保証されるのです。

投資ランキングで注目されるマンション投資の中で、サブリースに人気があるのは、安定した賃料が確保されて失敗が少ないことだけが理由ではありません。大手のマンション管理会社に管理も委託することができますので、面倒な不動産管理から解放されることも人気の理由の一つです。マンションの経年劣化対応や近隣住民とのトラブル対応などの管理業務は時間と労力が必要になります。また、入退去の際の手続き、入居者の募集なども素人が自分で行うのは大変です。資産運用の一つとしてマンション投資をする人は不動産の専門家ではありませんので、管理業務の負担は避けたいものです。管理費を支払っても専門の不動産会社に任せることで、管理業務から解放されますので、その点でもサブリースの活用はメリットがあります。また、投資アドバイザーなどに依頼することで更に失敗するリスクを高めることも可能です。様々なサービスを活用し、投資を成功に導きましょう。